1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
23.2万円/㎡
前年比-15.4%
札幌市中央区
23.2万円/㎡
前年比-27.8%
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光ハイツ山鼻
北海道札幌市中央区南二十三条西八丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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9階 / 123.15㎡の場合
相場
3,111万円
25.3万円/㎡
1,222
2,482
3,741
5,001
AI査定結果
推定相場価格
3,111万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜3,741万円
20.2万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
光ハイツ山鼻
2,680万円（21.8万円/㎡）/ 9階 / 123.15㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は22.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 2,680万円 | 21.8万円 | 9階 | 123.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 980万円 | 21.8万円 | 2階 | 44.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 1,020万円 | 22.7万円 | 2階 | 44.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/16 | 1,080万円 | 24.1万円 | 2階 | 44.88㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は21.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 光ハイツ山鼻 札幌市中央区南二十三条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 2,680万円 | 21.8万円 | 123.15㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,190万円 | 20.4万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/29 | ルーブル富士円山 札幌市中央区南一条西二十五丁目 | 円山公園駅1分 | 2,200万円 | 21.3万円 | 103.08㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/22 | クリーンリバー桑園第2 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 2,250万円 | 23.7万円 | 94.78㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2025/07/14 | チュリス北三条 札幌市中央区北三条西十三丁目 | 桑園駅12分 | 1,980万円 | 17.5万円 | 112.88㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション円山南 札幌市中央区南六条西二十二丁目 | 円山公園駅13分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.44㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1989年 | 52戸 | SRC |
| 2024/04/10 | コートハウス南七条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 円山公園駅10分 | 2,290万円 | 24.2万円 | 94.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/10 | コートハウス南7条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 西線6条駅8分 | 2,490万円 | 25.0万円 | 99.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/10/03 | 啓明グランドハイツB棟 札幌市中央区南十三条西二十三丁目 | 条駅13分 | 1,649万円 | 16.8万円 | 98.29㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/13 | ダイアパレス旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十六丁目 | 条旭山公園通」駅4分 | 1,900万円 | 19.8万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/04 | 札幌ロイヤルマンションウエスト 札幌市中央区南九条西十五丁目 | 条旭山公園通駅2分 | 2,180万円 | 16.6万円 | 131.53㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 5戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,980万円 | 19.1万円 | 103.54㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/23 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,700万円 | 17.0万円 | 99.9㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/12 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅12分 | 1,880万円 | 20.0万円 | 93.82㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クラックスハイム札幌山鼻 札幌市中央区南十九条西十二丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 1,699万円 | 17.6万円 | 96.65㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/07 | ラポール大通東 札幌市中央区大通東十一丁目 | バスセンター前駅9分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.95㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/27 | ナカビシグランドハイツ中島公園 札幌市中央区南十三条西五丁目 | 幌平橋駅9分 | 2,300万円 | 24.2万円 | 94.9㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 山鼻サンタウン1号館 札幌市中央区南二十三条西十二丁目 | 石山通駅5分 | 2,780万円 | 26.2万円 | 105.93㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/31 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 2,580万円 | 21.5万円 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 山鼻パークマンション 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅4分 | 2,960万円 | 23.0万円 | 128.75㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/09 | 朝日プラザ山鼻南 札幌市中央区南二十八条西十二丁目 | 中央図書館前駅14分 | 1,820万円 | 19.2万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で15.4%下落、札幌市中央区では27.8%下落しています。
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